华西证券-房地产行业2022年5月销售数据点评:销售端触底,政策持续放松-220601

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日期:2022-06-02 09:38:00 研报出处:华西证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 由子沛  (PDF) 10 页 1,033 KB 分享者:276****75 推荐评级:推荐
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研究报告内容
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  报告摘要:

  克而瑞发布2022年5月房地产企业销售TOP100排行榜,百强房企单月全口径销售金额同比下降59.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】保利发展单月销售排名行业第一,实现销售金额380亿元,碧桂园和万科分列二三位,单月分别实现销售金额378亿元和293亿元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  行业:销售大幅下滑,环比有所回升

  5月百强房企单月累计实现销售金额5192亿元,同比-59.9%,环比增长5.4%;1-5月百强房企累计实现销售金额26396亿元,同比-52.7%;5月市场销售端虽然依旧疲软,但环比有所回暖。随着疫情得到有效控制以及调控政策的持续放松,我们预计6月销售有望回升,但仍将维持负增长的弱势趋势。

  房企:5月各梯队均大幅下滑,成长型房企表现稍强

  5月单月销售超百亿的房企数量为14家,较上年同期减少30家。保利发展单月实现全口径销售金额380亿元,碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额378和293亿元。1-5月碧桂园、万科、保利发展分别累计实现全口径销售金额2012、1673和1592亿元,分列行业前三。从销售增速来看,5月排名TOP6-15房企的表现稍优于其余各梯队,各梯队均呈现出明显的下滑态势;在TOP30房企中,仅1家房企实现了销售规模的正增长,整体表现较差。

  投资建议

  5月百强房企销售延续下滑态势,各梯队表现疲软,但环比增速回升。当前,房地产行业政策持续放松,疫情得到有效控制的情况下,板块估值有望进一步修复,值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股等;相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、华润置地、绿城中国、中国海外发展、碧桂园服务、永升生活服务等。

  风险提示

  销售不及预期,房地产调控政策收紧。

  

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